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 中職／看淡拚回身價 林智平盼留在場上更多年

感受到後浪襲來的壓力，開幕戰當天將滿34歲的猿隊內野手林智平並不打算束手就擒，他坦言：「還有一些目標想要達成」，現在的他，對於身價看得較淡，只盼望能留在中職場上更多一些時間，完成為自己設下的目標。

猿隊此行前進日本千葉，與羅德進行兩場交流賽，兩戰先發打線大搬風，測試意味濃厚，林智平昨役先發鎮守三壘，四打數敲出兩安打，也是這場比賽全隊唯一貢獻雙安的球員。

林智平在近幾年上場機會銳減，上季就僅出賽59場，累積184打席敲出41支安打，打擊率2成48，各項數據幾乎都是生涯低點，在各隊越來越傾向重用年輕好手的情況下，已經逐漸邁向「老將」行列的林智平，也感受得到來自年輕一輩的競爭。

「現實就是這樣，但我覺得我還是有實力去爭取這個位置，年輕是本錢，但我也有自己的優勢。」儘管將滿34歲，但他自認腳程並不輸給年輕人，林智平說：「我還是有機會，還是想爭取先發，就是先把自己準備好。」

林智平連兩季薪水都遭大砍，去年月薪從36萬被砍到29萬，今年再被減至23萬，兩年之間月薪衰退13萬，幅度相當驚人，但現在的他，對於拚回身價看得很淡，「我覺得身價是還好，但希望能在這個場上打更多年，因為我還有一些目標想要達成。」

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 【百強企業興富發】市值翻300倍 逆勢大賺原因曝光

靠著貼近市場的靈活操作策略，從南到北一路擴張的台股營建市值王興富發，去年營收衝上524.98億元，成立20年來，公司市值已經翻了300倍，不但擠進台灣企業百強第85名，也是榜單唯一的建商，一手創立興富發的集團總裁鄭欽天，在農曆年前接受本刊專訪，興富發逆勢大賺的原因曝光。

「我得2000年4月1日，我擔任興富發的董事長，過程中股價曾一度只有1.5塊，一路走到今天屆滿20年，所有的努力，讓今天營收走到一個很圓滿的階段，感謝所有人一路的支持。」

元月17日晚間6點，興富發集團在內湖典華席開200桌舉辦尾牙，2018年是興富發豐收年，再度蟬連上市建商營收王、獵地王寶座，集團總裁鄭欽天滿是自豪與喜悅，「一年的好成績不代表什麼，但我們已經連續5、6年維持高營收，未來我們將繼續賺更多利潤跟股東、同仁分享。」

今年56歲、身為興富發創辦人的鄭欽天，從房屋仲介起家，在地產業界打滾近40年，從南到北蓋出3.5萬戶房子，事業版圖橫跨建設、百貨及飯店。農曆年前他在台北大直總部接受本刊專訪，人還沒走進辦公室，遠遠就聽到他洪亮的聲音，如同他帶領的興富發集團一樣充滿生命力。

拿下台股營建股市值王的興富發，去年市值衝上524.98億元，比起前年增加了6.38％，跟1999年興富發股票上市時相比，集團市值更翻漲300倍，也是本刊調查的百強企業唯一上榜建商，最新出爐的2018年集團營收更高達442.04億元，比2017年186.7億元的營收硬是成長了1.37倍，刷新營建股有史以來最高紀錄，前三季每股獲利達到4.37元。

這4年台灣房市低檔盤整，建商同業們苦撐待變，興富發卻能繳出亮眼的成績單，主要歸功鄭欽天強勢的領導風格，及靈活商業操作手腕。在旁人眼中，鄭欽天能逆勢大賺的原因，就是他膽大、敢衝，行事作風快狠準，「只要經營的區域夠多，就可以克服景氣。」對於同業評論，鄭欽天用二句話點出興富發異軍突起的關鍵。

因為房地產是非常在地化的產業，從取得土地、工程發包，到建照及執照的申請，每個縣市的眉角都不同，大多數建商都只專攻自己熟悉領域。但在房地產業打滾近40年的鄭欽天，早從十幾年前就決定擴大戰場，將興富發的推案遍及全台，這也是他能從一個高雄小建商快速竄起，現在又能穩坐建商龍頭寶座的主因。

「在台灣，很難靠單一區域、一個建案就產生很大的獲利。」他認為讓建案全台遍地開花，是分散風險及累積獲利的基本，「做房地產，不是只牽就一個地區，而一個企業要成長，經營的脈絡跟區域都要擴大。」鄭欽天說。

除了擴大建案基礎之外，鄭欽天更隨時掌握消費者需求。他舉例，目前市場主力為自住型產品，「我們會評估平均每對夫妻的收入，在扣除育兒、生活支出後，他們能夠負擔的總價再來規劃產品。」本刊好奇問他：「也就是說，現在市場流行豪宅，興富發就蓋豪宅，流行小宅就蓋小宅嗎？」鄭欽天一聽，馬上笑回：「對！就是這樣，什麼時機就做什麼產品。」

但不只如此，根據業內人士觀察，興富發從購地、開發，到完成結案收錢，頂多只花3年的時間，周轉率相當快，「加上鄭欽天出清餘屋時毫不戀棧，不像很多建商因為捨不得而惜售。」同業佩服地說。

鄭欽天小檔案

• 年齡：56歲（1963年生）
• 現職：興富發集團總裁
• 學歷：正修工專土木工程科
• 經歷：興富發建設董事長
• 家庭：已婚，育有2子女

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